Новость из категории: ---

Немного истории о покупке–продаже жилья

Немного истории о покупке–продаже жилья

Впервые разделение семейного добра на движимость и недвижимость возникло ещё в древнем Риме. К недвижимости римляне относили земельные участки, а так же и добывающие шахты и рудники, а так же земли по выращиванию пшеницы и других зерновых. Другими словами, любая земля или постройка, которые могли принести пользу, являлись у римлян недвижимостью. Основные части недвижимости были те, что крепилось к земле и не могло быть вынесено. Причём даже воздух над этой землёй, так же считался её частью. Отдавали во владение недвижимость на определённый срок, который требовал продления у сената или высших чинов власти. Передать или продать такую недвижимость имел право только владелец, ни о каких доверенностях на ту пору не могло идти и речи. При этом обязательно необходимо было публично огласить передачу собственности в сенате, но право владения данной землёй всё равно сохранялось за первым владельцем, по этому не редки были случаи, когда недвижимость просто отбиралась обратно без всяких объяснений. Уже на много позже, когда территорий стало больше, а регулировать процесс передачи собственности стало сложнее, римляне ввели специальную книгу, реестр, куда вписывались все владельцы, и уже можно было переписывать при продаже или передачи имена в этой книге. Это придало больше законности и порядка.

Сама схема передачи от одного лица какой либо собственности другому лицу сохранилась до наших дней, только с большими поправками и дополнительной документацией. Сейчас для покупки жилья необходима домовая книга, государственный акт, документы купли продажи на владельца дома, оплаченные счета за коммунальные услуги и другие документы.

Все жилые и нежилые помещения имеют учётные номера и фиксируются государством. Кто знает, может в далёком будущем будет достаточно отпечатка пальца для полной информации о человеке, его движимом и недвижимом имуществе, а так же просто голосовой передаче собственности от одного владельца другому или электронной подписи. При совершении подобной сделке жильё бы сразу фиксировалось в общей базе за новым владельцем. Но это в будущем, а сейчас если хотите приобрести домик, запаситесь терпением, деньгами и начинайте собирать все необходимые документы.

Похожие новости

Комментарии