Новость из категории: Информация

Как купить жилье дешевле

 

Вы решились купить квартиру, и, конечно же, хотите на этом сэкономить. Как же приобрести жилье дешевле? Часто бывает так, что квартира, которая вам понравилась, стоит значительно дороже, чем вы можете себе позволить. Не стоит отчаиваться, просто следует попробовать поторговаться с продавцом. Человеческой натуре свойственны сомнения: покупатель боится купить дорого, а продавец – продать задешево. Поэтому вам нужно знать, как стоит торговаться при покупке жилья.

Во многих объявлениях о продаже добавляют «торг уместен». Это означает, что хозяин и сам понимает, что означенная стоимость завышена. В таких ситуациях торг просто необходим. Не пропускайте мимо объявления с такой фразой. Торг всегда уместен.

Бывает, конечно, что владелец, желая продать квартиру подороже, не соглашается на понижение цены, или из-за каких-то своих убеждений не желает торговаться, вообще. Плохо получится торговаться и в том случае, если квартира продается дешевле своих аналогов на рынке недвижимости.

Имеет также значение и положение дел покупателя и продавца на рынке недвижимости. Когда квартира настолько хороша, что, кроме вас, на нее есть и другие потенциальные покупатели, торговаться абсолютно бесполезно. Сбить цену в данной ситуации просто нереально. Здесь продавец жилья сам выбирает между несколькими покупателями, и, как правило, квартира достается тому, кто больше даст.

А вот, когда для покупателя есть много предложений, то здесь имеется возможность поторговаться. Как оценивают специалисты данную ситуацию, здесь можно добиться понижения стоимости до 12% и более. Для покупателя – настоящий праздник! Торговаться в этом случае просто жизненно необходимо.

Для того чтобы торг дал желаемый результат, нужно соблюдать определенные правила.
Не торгуйтесь по телефону. Каждому продавцу уже неприятен сам факт торга, и, начав этот разговор по телефону, вы, наверняка, не вызовете у него положительных эмоций. Так как по телефону общаться легче, то также легко можно и повесить трубку, в случае неприятного разговора. Мобильные средства связи используйте только для уточнения отдельных деталей. А ведение переговоров и торг оставьте для личной встречи.

Не торгуйтесь при первом осмотре. Начав торговаться сразу же, вы покажете продавцу, что квартира вам приглянулась. И вот тут сбить цену будет очень тяжело. Лучше через пару дней после осмотра предложите хозяину встретиться, чтобы обсудить детали.

Сдерживайте эмоции. Если квартира вызвала у вас восхищение, ни в коем случае, не показывайте его. Проявляйте вежливость в меру. Не расхваливайте хозяина и его квартиру. Иначе продавец убедится, что его вариант – один из лучших, и цена для вас будет заоблачной.

Не используйте критику. Бытует ошибочное мнение, что критика помогает сбить цену на недвижимость. Это неверно. Хозяин квартиры может обидеться на критические высказывания по поводу его недвижимости, и не захочет продать вам квартиру просто из принципа. Если вы, все же, критикуете, то сделайте это как можно мягче. Взвешивайте каждое слово. Отличное знание рынка недвижимости. Если вы хорошо изучили рынок недвижимости, определились с тем, чего хотите, и сколько это стоит, – тогда торгуйтесь до конца.

Больше знаете – меньше платите. Не поленитесь навести справки о квартире и ее хозяине. Даже самые незначительные мелочи могут сыграть решающую роль, если правильно их преподнести. Узнайте, почему квартира продается. Если хозяину нужно срочно переехать, то это сыграет вам на руку. Так как будет время играть против продавца.
Желательно также узнать, как долго пытаются продать квартиру. Если вы попали в число первых покупателей, то хозяин, вряд ли, захочет говорить о понижении цены, в надежде, что ему попадется покупатель, согласившийся на его цену. Однако, если квартира уже долгое время безуспешно продается, то возможность добиться понижения ее стоимости значительно возрастает. Владелец явно устал от бесчисленных показов, и охотно пойдет вам навстречу.

Похожие новости

Комментарии